Omschrijving
Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met gastenverblijf staat in het gezellige centrum van Zelhem. De woning is gebouwd in 1912 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en het gastenverblijf is 27 m² groot. De woning heeft een energielabel C, mede door de 18 zonnepanelen die op het dak liggen. De woning staat op een perceel...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met gastenverblijf staat in het gezellige centrum van Zelhem. De woning is gebouwd in 1912 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en het gastenverblijf is 27 m² groot. De woning heeft een energielabel C, mede door de 18 zonnepanelen die op het dak liggen. De woning staat op een perceel eigen grond van 255 m².De originele voordeur aan de straatzijde is niet meer in gebruik, we gaan daarom via de zijkant de woning binnen. In de hal is de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en een vaatwasser.
De woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn grote raampartijen, deze zorgen voor een prettige en lichte ruimte. In de woonkamer is een pelletkachel geplaatst welke achterblijft. Aan de achterzijde van de woning is er uitgebouwd, hier bevindt zich de moderne badkamer (2018) met dubbele wastafel en een ruime douche. Naast de badkamer is een ruim separaat toilet aanwezig.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafel en een nieuw toilet. In deze ruimte kan eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd worden door een wand te plaatsen. De bestaande slaapkamer is ruim van opzet en heeft een inloopkast.
In het bijgebouw achter de woning bevindt zich het gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van een eigen badkamer, een toilet en er is een airco aanwezig. De situatie is uitermate geschikt om een B&B te starten. De locatie is uitstekend, in het centrum van Zelhem waar veel wandelaars van het Pieterpad hun etappe starten of eindigen. Ook biedt dit mogelijkheden voor een mantelzorgwoning, een praktijk of kantoor aan huis. Naast het gastenverblijf is een ruime werkplaats c.q. berging. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Links naast het gastenverblijf is een overkapte berging voor fietsen, tuingereedschap, etc.
De tuin naast de woning is ingericht als een gezellige stadstuin met ruimte voor terrassen. Ook achter de woning is een zitje aanwezig, eventueel te gebruiken door gasten van de B&B. Alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand van de woning. Ben jij dus op zoek naar een authentieke woning in het centrum van Zelhem of droom je van eigen B&B? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, open keuken, woonkamer, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, toilet, toegang tot de kelder
1e verdieping: overloop met toilet, ruime slaapkamer met inloopkast
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woning: 84 m²
- Woonoppervlakte gastenverblijf: 27 m²
- Perceelgrootte: 255 m²
- Energielabel C
- 18 zonnepanelen
- Bouwjaar: 1912
- Sfeervolle woning in het centrum van Zelhem
- Uitermate geschikt om een B&B te starten of eventueel om te bouwen naar een praktijkruimte of mantelzorgwoning
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1912
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
484 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (16.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zelhem
Sectie
O
Perceelnummer
1822
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.