Tramstraat 2 a

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne en instapklare hoekwoning in Hengelo? Deze woning ligt aan een mooie woonstraat vlakbij de voorzieningen en is gebouwd in 2005. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en heeft een energielabel A. Het totale perceel bedraagt 197 m² en de tuin ligt op het zonnige zuiden. Parkeren kan op eigen terrein waar zich 2 parkeerplaatsen bevinden.

Via de voordeur betreden we de woning en komen we in de lichte hal. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en het toilet. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en brengt ons naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kastenwand. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich een 3e slaapkamer met vaste kasten en knieschotten voor extra bergruimte. Ook is er een wasruimte waar tevens de C.V. installatie (2019) is opgesteld. Op de overloop is een kastenwand aanwezig voor nog meer bergruimte.

De achtertuin van de woning ligt op het zuiden en er is een ruime berging aanwezig. Via het pad langs de woning is de tuin te bereiken waardoor fietsen eenvoudig in de berging gestald kunnen worden. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen. De centrumvoorzieningen van Hengelo zijn op loopafstand en ook basisscholen en speeltuintjes liggen om de hoek.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven, tuingerichte woonkamer met schuifpui
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad
2e verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kast en knieschotten, kamer met C.V. installatie (2019) en aansluiting wasmachine

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105 m²
- Perceeloppervlakte 197 m²
- Energielabel A
- Instapklare woning
- 3 slaapkamers
- Bouwjaar 2005
- Gunstige ligging
- Parkeren op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hengelo Gelderland Sectie F Perceelnummer 3178 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties