Omschrijving
Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een fraaie woonstraat in Vorden. De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en gemoderniseerd en mag met recht instapklaar genoemd worden. Het bouwjaar van de woning is 1974 en de woonoppervlakte bedraagt 134 m². De woning heeft een energielabel A en ligt op een royaal perceel van maar liefst 424 m².We betreden de woning via de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een fraaie woonstraat in Vorden. De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en gemoderniseerd en mag met recht instapklaar genoemd worden. Het bouwjaar van de woning is 1974 en de woonoppervlakte bedraagt 134 m². De woning heeft een energielabel A en ligt op een royaal perceel van maar liefst 424 m².We betreden de woning via de voordeur. De hal is ruim opgezet en grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer welke in visgraatmotief is gelegd. Deze vloer is doorgetrokken naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Er is een nieuwe pui geplaatst aan de achterzijde waardoor de tuin in de zomerdag gemakkelijk te bereiken is.
De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de berging en de achtertuin. In de na-geïsoleerde berging bevinden zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de meterkast. Tevens is er een nieuwe pui geplaatst waardoor een kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ruime douche. Vanuit 1 van de slaapkamers is het balkon te bereiken. De zolderverdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap. De zolder is zeer ruim, voorzien van 2 dakramen en biedt voldoende opslagruimte.
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is netjes aangelegd. Er is een terrasoverkapping geplaatst en er bevindt zich een puntstuk t.b.v. het grondwater. De woning is aan de achter- en voorzijde voorzien van zonwering. Via een pad langs de woning is de oprit weer te bereiken.
De ligging van de woning is erg gunstig; het centrum van Vorden met haar uitgebreide winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt op enkele minuten wandelen. Ook het buitengebied met o.a. kasteel Vorden zijn op korte afstand van de woning gelegen en nodigen uit voor een stevige wandeling. De fraaie Hanzestad Zutphen is op ca. 10 minuten rijden bereikbaar en de verbinding met het openbaar vervoer is goed te noemen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, trapopgang en trapkast, ruim toilet met fonteintje, woonkamer met eetkamer, dichte keuken met luxe inbouwapparatuur, bijkeuken, berging met opstelling witgoedapparatuur
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche
2e verdieping: zolderverdieping te bereiken met vlizotrap
Bijzonderheden:
- Woning is recentelijk gemoderniseerd en verder verduurzaamd
- Woonoppervlakte 134 m²
- Perceeloppervlakte 424 m²
- Energielabel A
- Woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas en Triple glas
- 10 zonnepanelen (2021)
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. centrumvoorzieningen en buitengebied
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een traplift
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.544,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
602 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
39 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HRC Trendline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
165 m² (10.0 m bij 16.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vorden
Sectie
K
Perceelnummer
5303
Oppervlakte
424 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.