Haaksbergseweg 12

Omschrijving

Een heerlijk sfeervol leef- en familiehuis gelegen aan de rand van Eibergen nabij het fraaie Eibergse buitengebied rondom Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen. Ook het Eibergse centrum ligt op loopafstand. Het perceel is bijzonder royaal met een oppervlakte van 1.335 m². De woning heeft een totale inhoud van maar liefst 912 m³, en een woonoppervlakte van 227 m². In de woning was tot enkele jaren terug een huisartsenpraktijk gevestigd. Dit maakt deze royale woning met maar liefst 5 slaapkamers op de 1e verdieping ook nu nog bijzonder geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis met de mogelijkheid van een eigen entree. De wilde tuin biedt de natuur ruimte. Er staan diverse planten, bomen en kruiden. Er zijn onder meer appelbomen, een perenboom en een wilde druif.

INDELING:
B.G.: entree/hal met voormalige praktijkruimte, slaapkamer met aangrenzende badkamer, woonkamer met open haard en (nieuwe) tuindeuren naar buitenterras, open keuken, studeerkamer, toilet, kelder, meterkast, bijkeuken met CV-opstelling (HR 2002, eigendom) en wasapparatuur aansluiting, berging.
1e Verd: overloop met vijf ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, twee slaapkamers geven toegang tot het balkon, vernieuwde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
2e Verd.: Via een vlizotrap te bereiken zeer royale bergzolder/vliering, voorzien van vloerisolatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1960, aanbouw circa 1981
- Perceelgrootte: 1.335 m².
- Woonoppervlakte: 227 m².
- Extra energiebesparende voorzieningen waaronder dubbel glas, spouwmuurisolatie, vlieringisolatie en 12 zonnepanelen.
- Perceeloppervlakte 1.335 m2. De tuin is groot, kleurrijk, omheind, met veel zon, lommerrijke plekjes en met volop speelruimte voor de kinderen.
- Aan de achterzijde van het perceel is er een uitgang naar openbaar gebied en de Berkel.
- Stijlvol huis onder architectuur gebouwd met mogelijkheden tot kantoor/praktijk aan huis.
- De begane grond is drempelvrij en levensloopbestendig door de aanwezige slaap- en badkamer.
- Eventueel ook geschikt voor het verlenen van mantelzorg.
- Van de woning is een meetcertificaat (NEN 2580) en een Bouwtechnorapport aanwezig.
- Energielabel C (geldig tot 26-04-2033)

Wij nodigen u uit dit bijzondere en warme huis zelf te bekijken, de sfeer te ervaren en te voelen, want ondanks alle foto’s en andere impressiemiddelen is dit een huis wat u zelf moet beleven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting 1981 aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 1335 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 912 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting na-geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eibergen Sectie K Perceelnummer 54 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eibergen Sectie K Perceelnummer 519 Oppervlakte 115 m²

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties