Gerrits Makelaardij

Raadhuisstraat 9 A
7255 BK Hengelo Gld
Tel: 0575 465 525
info@gerritsmakelaardij.nl
Willem Alexanderlaan 10, 7251 AW Vorden € 275.000,- k.k.
Willem Alexanderlaan 10 in Vorden 7251 AW

Omschrijving

In een mooie woonstraat gelegen ruime helft van dubbele woning met aangebouwde garage.
De woning is gunstig gelegen nabij het centrum en op loopafstand van het buitengebied rondom het kasteel Vorden.
Deze woning is gebouwd in 1974 en goed onderhouden. De achtertuin is vrij gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Indeling.
De entree bij de voordeur is overdekt, ruime hal, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met tuindeur naar het terras aan de achterzijde, dichte eetkeuken (voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), via een portaal naar de achterdeur en naar de garage. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en de garage heeft een betonnen dak. Naast de garage is een pad met achterom.
1e verdieping: ruime overloop, 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De badkamer is ook toegankelijk vanuit de grote slaapkamer.
2e verdieping: via een vlizotrap naar de zolder. De cv-ketel (Nefit 2107) is geplaatst op zolder.

* besloten achtertuin op het zuiden
* grote woning met een inhoud van 597 m3
* woonoppervlak is 133 m2
* de kavelgrootte is 424 m2
* gunstige ligging nabij centrum

Vorden heeft treinstation (Zutphen - Winterswijk) en een gezellig centrum met ruim voldoende winkels en horeca.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 424 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 597 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC 30/CWS Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (10.0 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 21 m² (622 bij 341) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VORDEN Sectie K Perceelnummer 5303 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom