Gerrits Makelaardij

Raadhuisstraat 9 A
7255 BK Hengelo Gld
Tel: 0575 465 525
info@gerritsmakelaardij.nl
Hof van Kettelerij 18, 7251 DS Vorden € 485.000,- k.k.
Hof Van Kettelerij 18 in Vorden 7251 DS

Omschrijving

Gunstig gelegen vrijstaand woonhuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan een rustig pleintje op ca. 500 m van het centrum van het dorp. Het bouwjaar van deze luxe afgewerkte woning is 2016. Aan de achterzijde is de ruime achtertuin gezellig aangelegd en voorzien van terrassen en een tuinhuis met overdekt zitje. De grootte van de kavel is 509 m2.
De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met plavuizen en zijn voorzien van vloerverwarming. De plafonds zijn mooi glad gestuckt. In de kamer zijn twee openslaande terrasdeuren, maar ook de slaapkamer is voorzien van dubbele deuren. De ramen zijn van het type draai-kiep.

Door de indeling en afwerking is de woning zeer geschikt voor ouderen en gehandicapten. Maar ook voor een gezin is het een uitstekende woning. Beroep of praktijk aan huis is eveneens een mogelijkheid.

Globale indeling:
Entree/hal, bijkeuken met een extra spoelbak en tevens de achteringang, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met een moderne gas open haard, open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, fraaie recirculatie afzuigkap, oven, combi-magnetron, Quooker-kraan, vaatwasser en koelkast). Aan de achterzijde is de slaapkamer aangebouwd. De slaapkamer heeft een ingebouwde kast en dubbel deuren naar terras. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloop-douche, dubbele wastafel, toilet en urinoir.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet met fontein, wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger, badkamer (met ligbad, wastafel met meubel en inloop-douche).
2e verdieping: via vlizo trap naar de ruime zolderberging.

* fraaie en moderne woning
* luxe afgewerkt
* bouwjaar 2016
* badkamer en slaapkamer op de begane grond
* inhoud van de woning is 614 m3, de woonoppervlak is 152 m2
* tuinhuis met overdekt terras
* geheel geïsoleerd
Overdracht Status Verkocht Prijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 509 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-08-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (15.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente VORDEN Sectie M Perceelnummer 1729 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom