Kerkweg 11 in Zelhem 7021 CM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met gastenverblijf staat in het gezellige centrum van Zelhem. De woning is gebouwd in 1912 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en het gastenverblijf is 27 m² groot. De woning heeft een energielabel C, mede door de 18 zonnepanelen die op het dak liggen. De woning staat op een perceel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Hortensiastraat 87021 WS Zelhem € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met gastenverblijf staat in het gezellige centrum van Zelhem. De woning is gebouwd in 1912 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en het gastenverblijf is 27 m² groot. De woning heeft een energielabel C, mede door de 18 zonnepanelen die op het dak liggen. De woning staat op een perceel eigen grond van 255 m².

De originele voordeur aan de straatzijde is niet meer in gebruik, we gaan daarom via de zijkant de woning binnen. In de hal is de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en een vaatwasser.

De woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er zijn grote raampartijen, deze zorgen voor een prettige en lichte ruimte. In de woonkamer is een pelletkachel geplaatst welke achterblijft. Aan de achterzijde van de woning is er uitgebouwd, hier bevindt zich de moderne badkamer (2018) met dubbele wastafel en een ruime douche. Naast de badkamer is een ruim separaat toilet aanwezig.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafel en een nieuw toilet. In deze ruimte kan eenvoudig een 2e slaapkamer gerealiseerd worden door een wand te plaatsen. De bestaande slaapkamer is ruim van opzet en heeft een inloopkast.

In het bijgebouw achter de woning bevindt zich het gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van een eigen badkamer, een toilet en er is een airco aanwezig. De situatie is uitermate geschikt om een B&B te starten. De locatie is uitstekend, in het centrum van Zelhem waar veel wandelaars van het Pieterpad hun etappe starten of eindigen. Ook biedt dit mogelijkheden voor een mantelzorgwoning, een praktijk of kantoor aan huis. Naast het gastenverblijf is een ruime werkplaats c.q. berging. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Links naast het gastenverblijf is een overkapte berging voor fietsen, tuingereedschap, etc.

De tuin naast de woning is ingericht als een gezellige stadstuin met ruimte voor terrassen. Ook achter de woning is een zitje aanwezig, eventueel te gebruiken door gasten van de B&B. Alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand van de woning. Ben jij dus op zoek naar een authentieke woning in het centrum van Zelhem of droom je van eigen B&B? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen!

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang, open keuken, woonkamer, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, toilet, toegang tot de kelder
1e verdieping: overloop met toilet, ruime slaapkamer met inloopkast

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woning: 84 m²
- Woonoppervlakte gastenverblijf: 27 m²
- Perceelgrootte: 255 m²
- Energielabel C
- 18 zonnepanelen
- Bouwjaar: 1912
- Sfeervolle woning in het centrum van Zelhem
- Uitermate geschikt om een B&B te starten of eventueel om te bouwen naar een praktijkruimte of mantelzorgwoning

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zelhem Sectie O Perceelnummer 1822 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom