Gerrits Makelaardij B.V.
Raadhuisstraat 9 A
7255 BK Hengelo Gld
Tel: 0575 465 525
info@gerritsmakelaardij.nl
Prunusstraat 18, 7255 XH Hengelo (Gld)
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Omschrijving
Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, tuin en stenen berging is gelegen aan een rustige woonstraat in Hengelo (Gld). De woonoppervlakte bedraagt 91 m² en het perceel is 220 m² groot. De woning is gebouwd in 1962 en de keuken is later aan de achterzijde uitgebouwd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voordeur. De lange hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de provisiekelder en de keuken. De oorspronkelijke doorgang naar de woonkamer is dichtgemaakt maar kan eenvoudig weer geopend worden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is als wandopstelling geplaatst. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kozijnen zijn nagenoeg geheel vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers met vaste kasten en 1 kamer aan de achterzijde met balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is de mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer en er is een bergzolder met de opstelling van de C.V. ketel.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met vliering. Via het pad aan de zijkant is de achtertuin te bereiken. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Hengelo en ook het buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes bevindt zich op loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, provisiekelder, uitgebouwde keuken met toegang tot achtertuin, woonkamer
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douchecabine en toilet
2e verdieping: zolderverdieping met extra (slaap)kamer
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 91 m²
- Perceeloppervlakte 220 m²
- Stenen berging
- 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon
- Achtertuin op het zuiden
- Gelegen aan een rustige woonstraat
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 290.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.186,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
389 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
07-12-2023
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1994, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
124 m² (13.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hengelo Gelderland
Sectie
F
Perceelnummer
1870
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom